Estimation théorique
Rue d’anjou,49700 Doué en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’anjou,49700-Doué en Anjou indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 13 | RUE D ANJOU | 1 | 53 | 1140 | 59800€ | 1128€ |
2020-09-22 | 18 | RUE DES TILLEULS DOUE | 4 | 88 | 226 | 150000€ | 1705€ |
2020-02-10 | 50 | RTE DE SAUMUR | 5 | 195 | 125 | 275000€ | 1410€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DU MOULIN CARTIER | 4 | 85 | 1161 | 156000€ | 1835€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES TILLEULS DOUE | 4 | 102 | 587 | 195000€ | 1912€ |
2020-10-02 | 409 | RUE DES PERRIERES | 3 | 85 | 248 | 139000€ | 1635€ |
2023-02-17 | 397 | RUE DES PERRIERES | 3 | 51 | 259 | 100000€ | 1961€ |
2021-07-27 | 46 | RTE DE SAUMUR | 6 | 137 | 571 | 227000€ | 1657€ |
2023-06-12 | 79 | CHE DES RATELAINES | 5 | 180 | 736 | 389000€ | 2161€ |
2021-12-10 | 79 | CHE DES RATELAINES | 5 | 180 | 466 | 395500€ | 2197€ |
2020-03-09 | 1285 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 159 | 1532 | 440000€ | 2767€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DES TILLEULS DOUE | 1 | 48 | 446 | 40000€ | 833€ |
2022-07-20 | 63 | RTE DE MONTREUIL | 6 | 149 | 510 | 245000€ | 1644€ |
2020-07-16 | 84 | CHE DES RATELAINES | 4 | 88 | 498 | 160000€ | 1818€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DE DOUCES | 3 | 70 | 1210 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-08 | 257 | RUE DES PERRIERES | 3 | 98 | 1000 | 300000€ | 3061€ |
2021-07-09 | 96 | RTE DE MONTREUIL | 2 | 70 | 430 | 50000€ | 714€ |
2021-04-30 | 17 | CHE DES BROCHARDS | 4 | 92 | 1472 | 235000€ | 2554€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 85 | 373 | 170000€ | 2000€ |
2023-05-05 | 18 | RUE DE DOUCES | 2 | 60 | 575 | 110000€ | 1833€ |
2023-01-18 | 1471 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 88 | 492 | 199000€ | 2261€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 87 | 639 | 139500€ | 1603€ |
2020-09-07 | 49 | RTE DE SAUMUR | 6 | 140 | 463 | 210000€ | 1500€ |
2019-06-21 | 49 | RTE DE SAUMUR | 6 | 140 | 463 | 215000€ | 1536€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DE DOUCES | 4 | 76 | 292 | 120000€ | 1579€ |
2022-06-02 | 6 | RUE SAINT JEAN DOUE | 4 | 101 | 213 | 115000€ | 1139€ |
2021-11-03 | 9 | RLE DES GODINS | 2 | 64 | 218 | 30000€ | 469€ |
2022-10-27 | 32 | RTE DE SAUMUR | 1 | 45 | 949 | 162000€ | 3600€ |
2022-01-31 | 47 | RTE DE SAUMUR | 4 | 101 | 1400 | 265000€ | 2624€ |
2019-10-11 | 1607 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 141 | 1630 | 40000€ | 284€ |
2019-10-11 | 1607 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 141 | 1630 | 100000€ | 709€ |
2020-12-11 | 76 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 107 | 340 | 172000€ | 1607€ |
2021-03-31 | 6 | RLE DES GODINS | 3 | 66 | 422 | 95600€ | 1448€ |
2022-07-01 | 6 | RLE DES GODINS | 3 | 66 | 422 | 150000€ | 2273€ |
2020-07-06 | 10 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 5 | 103 | 467 | 175000€ | 1699€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE DOUCES | 2 | 43 | 730 | 35000€ | 814€ |
2019-08-19 | 6 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 4 | 89 | 227 | 144000€ | 1618€ |
2022-03-25 | 2 | RLE DES GODINS | 3 | 55 | 730 | 62500€ | 1136€ |
2020-11-16 | 17 | RUE VICTOR JOURNEAU | 6 | 178 | 571 | 105000€ | 590€ |
2019-05-13 | 17 | RUE VICTOR JOURNEAU | 6 | 178 | 571 | 210000€ | 1180€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE L EGLANTINE | 1 | 34 | 590 | 60000€ | 1765€ |
2022-12-08 | 95 | RUE DES PERRIERES | 3 | 68 | 49 | 161000€ | 2368€ |
2021-02-15 | 2 | RLE DES EPINETTES | 4 | 115 | 323 | 175000€ | 1522€ |
2021-08-26 | 68 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 101 | 302 | 182000€ | 1802€ |
2021-11-30 | 4 | RUE LOUIS GAUTIER | 6 | 105 | 595 | 196000€ | 1867€ |
2021-08-02 | 3 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 5 | 88 | 249 | 100000€ | 1136€ |
2020-02-28 | 3 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 5 | 88 | 249 | 94000€ | 1068€ |
2021-11-16 | 1642 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 79 | 1486 | 160000€ | 2025€ |
2021-09-30 | 60 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 121 | 450 | 80000€ | 661€ |
2022-01-28 | 64 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 89 | 564 | 161000€ | 1809€ |
2019-09-26 | 1 | IMP DES ROSIERS | 5 | 98 | 853 | 158500€ | 1617€ |
2020-08-03 | 14 | RUE VICTOR JOURNEAU | 4 | 115 | 107 | 245000€ | 2130€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DU PUY NOTRE DAME | 5 | 180 | 380 | 232000€ | 1289€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE LA SAULAIE DOUE | 5 | 98 | 877 | 182000€ | 1857€ |
2022-06-20 | 77 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 140 | 695 | 81500€ | 582€ |
2023-04-12 | 77 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 140 | 695 | 211500€ | 1511€ |
2021-08-27 | 46 | RUE DU PUY NOTRE DAME | 5 | 128 | 921 | 245775€ | 1920€ |
2019-08-19 | 18 | RTE DE SAUMUR | 4 | 90 | 915 | 148000€ | 1644€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DE LA SAULAIE DOUE | 4 | 100 | 784 | 202000€ | 2020€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 88 | 379 | 50000€ | 568€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DU PUY NOTRE DAME | 4 | 135 | 390 | 207500€ | 1537€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 99 | 452 | 140000€ | 1414€ |
2020-02-18 | 24 | RUE VICTOR JOURNEAU | 4 | 120 | 205 | 84500€ | 704€ |
2021-09-10 | 24 | RUE VICTOR JOURNEAU | 4 | 120 | 205 | 145000€ | 1208€ |
2020-04-22 | 4 | IMP DES ROSIERS | 4 | 98 | 318 | 142000€ | 1449€ |
2021-08-26 | 71 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 100 | 546 | 125000€ | 1250€ |
2019-12-19 | 30 | RUE DU PUY NOTRE DAME | 4 | 95 | 257 | 115000€ | 1211€ |
2021-03-12 | 67 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 65 | 228 | 150000€ | 2308€ |
2020-06-05 | 14 | RTE DE SAUMUR | 5 | 112 | 1185 | 200000€ | 1786€ |
2022-09-08 | 41 | RTE DE SAUMUR | 3 | 83 | 422 | 180000€ | 2169€ |
2021-08-02 | 29 | RUE DE LA CASE BONNIER | 4 | 89 | 246 | 155000€ | 1742€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DE LA SAULAIE DOUE | 5 | 162 | 822 | 180000€ | 1111€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DE LA SAULAIE DOUE | 6 | 275 | 2524 | 202500€ | 736€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 88 | 743 | 155000€ | 1761€ |
2020-09-14 | 1786 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 100 | 710 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DE LA SAULAIE DOUE | 4 | 78 | 462 | 113000€ | 1449€ |
2020-10-15 | 259 | RUE DE LA CASE BONNIER | 4 | 93 | 343 | 135000€ | 1452€ |
2023-01-06 | 9005 | RUE DES ACACIAS DOUE | 3 | 70 | 2669 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-23 | 2 | RUE MONTAULT | 4 | 75 | 265 | 137000€ | 1827€ |
2021-10-20 | 2 | RUE MONTAULT | 4 | 75 | 265 | 170000€ | 2267€ |
2020-12-15 | 39 | RUE VICTOR JOURNEAU | 3 | 86 | 355 | 150000€ | 1744€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 1 | 62 | 366 | 50000€ | 806€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 64 | 320 | 145000€ | 2266€ |
2022-12-27 | 60 | RUE DU PUY NOTRE DAME | 4 | 81 | 402 | 150000€ | 1852€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA CROIX MORDRET | 4 | 130 | 37 | 157500€ | 1212€ |
2019-12-13 | 257 | RUE DE LA CASE BONNIER | 4 | 93 | 360 | 135000€ | 1452€ |
2022-02-11 | 257 | RUE DE LA CASE BONNIER | 4 | 93 | 360 | 190550€ | 2049€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 89 | 679 | 187500€ | 2107€ |
2022-12-27 | 55 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 81 | 487 | 150000€ | 1852€ |
2019-05-15 | 7 | IMP DES POIRIERS | 4 | 86 | 588 | 103810€ | 1207€ |
2022-07-20 | 53 | RUE SAINT FRANCOIS | 8 | 172 | 365 | 228000€ | 1326€ |
2019-11-29 | 9281 | RUE VICTOR JOURNEAU | 5 | 181 | 531 | 310000€ | 1713€ |
2022-12-06 | 89 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 81 | 539 | 150000€ | 1852€ |
2022-04-04 | 49 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 32 | 462 | 38000€ | 1188€ |
2022-08-09 | 38 | RUE VICTOR JOURNEAU | 3 | 76 | 935 | 75000€ | 987€ |
2020-08-07 | 44 | RUE DES ARENES | 7 | 171 | 758 | 395000€ | 2310€ |
2019-07-05 | 36 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 57 | 102 | 64000€ | 1123€ |
2019-10-10 | 1 | RUE LOUIS RICHARDIN | 7 | 130 | 876 | 185000€ | 1423€ |
2022-12-07 | 327 | BD JACQUES SAVARY | 4 | 114 | 1900 | 205000€ | 1798€ |
2021-04-01 | 29 | RUE DES ARENES | 2 | 60 | 399 | 98000€ | 1633€ |
2019-12-19 | 70 | RUE DU PUY NOTRE DAME | 5 | 126 | 808 | 265000€ | 2103€ |
2023-03-08 | 41 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 76 | 69 | 45000€ | 592€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 120 | 2030 | 287000€ | 2392€ |
2019-12-09 | 38 | RUE DES ARENES | 3 | 77 | 1490 | 116000€ | 1506€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE CUNAULT | 4 | 81 | 139 | 205000€ | 2531€ |
2020-01-10 | 189 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 123 | 852 | 175000€ | 1423€ |
2019-08-02 | 139 | CHE DES BOULANGERS | 4 | 95 | 523 | 145000€ | 1526€ |
2021-10-05 | 139 | CHE DES BOULANGERS | 4 | 95 | 523 | 182000€ | 1916€ |
2019-08-29 | 2 | RUE LOUIS RICHARDIN | 5 | 150 | 500 | 270000€ | 1800€ |
2019-11-08 | 19 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 157 | 945 | 187000€ | 1191€ |
2022-06-14 | 85 | RUE JEAN GASCHET | 3 | 56 | 453 | 130000€ | 2321€ |
2022-11-30 | 7 | CLOS DES DEUX ROSERAIES | 3 | 112 | 653 | 265000€ | 2366€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE CUNAULT | 4 | 90 | 394 | 163000€ | 1811€ |
2019-12-31 | 229 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 105 | 500 | 175000€ | 1667€ |
2022-05-23 | 2079 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 96 | 593 | 120000€ | 1250€ |
2022-08-11 | 28 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 72 | 159 | 110000€ | 1528€ |
2023-01-30 | 35 | RUE PRE DU CAMP | 5 | 165 | 122 | 336500€ | 2039€ |
2022-01-07 | 3 | RUE PIPIER | 5 | 108 | 898 | 181000€ | 1676€ |
2021-01-18 | 15 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 140 | 1369 | 200000€ | 1429€ |
2021-05-20 | 13 | RTE DE MONTREUIL | 1 | 30 | 350 | 110000€ | 3667€ |
2019-07-29 | 10 | RTE DE SAUMUR | 5 | 96 | 276 | 137000€ | 1427€ |
2021-04-27 | 17 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 76 | 468 | 80000€ | 1053€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 82 | 393 | 103000€ | 1256€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DE CUNAULT | 2 | 40 | 125 | 22500€ | 563€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DU DONJON | 1 | 40 | 545 | 123000€ | 3075€ |
2019-06-28 | 26 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 114 | 273 | 145000€ | 1272€ |
2023-03-17 | 31 | RUE PRE DU CAMP | 5 | 76 | 49 | 140000€ | 1842€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE LA SIRENE | 3 | 77 | 236 | 130000€ | 1688€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DU COMMANDANT PRIOU | 5 | 89 | 594 | 140000€ | 1573€ |
2021-11-15 | 24 | RTE DE MONTREUIL | 6 | 185 | 1522 | 300000€ | 1622€ |
2023-01-30 | 23 | RUE PRE DU CAMP | 4 | 75 | 68 | 80000€ | 1067€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 4 | 100 | 285 | 113500€ | 1135€ |
2022-12-16 | 72 | BD JACQUES SAVARY | 5 | 90 | 287 | 215000€ | 2389€ |
2022-05-20 | 70 | BD JACQUES SAVARY | 5 | 91 | 247 | 132000€ | 1451€ |
2021-05-17 | 18 | RUE DE LA CROIX DE FER | 4 | 64 | 593 | 152000€ | 2375€ |
2020-05-19 | 7 | RUE PRE DU CAMP | 3 | 70 | 51 | 72000€ | 1029€ |
2022-05-25 | 16 | RTE DE MONTREUIL | 6 | 162 | 208 | 250000€ | 1543€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DES HALLES | 9 | 240 | 737 | 399750€ | 1666€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DES HALLES | 9 | 240 | 737 | 404250€ | 1684€ |
2023-01-25 | 5 | RUE PRE DU CAMP | 3 | 80 | 161 | 118000€ | 1475€ |
2022-10-17 | 18 | RUE NAPOLEON | 4 | 100 | 284 | 120000€ | 1200€ |
2019-05-13 | 22 | RUE NAPOLEON | 4 | 110 | 127 | 137850€ | 1253€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DU CHATEAU DOUE | 4 | 96 | 128 | 74000€ | 771€ |
2021-03-19 | 4 | RUE NAPOLEON | 3 | 58 | 52 | 66000€ | 1138€ |
2020-04-17 | 286 | RTE DE CUNAULT | 3 | 78 | 500 | 130000€ | 1667€ |
2020-05-16 | 5 | RUE NAPOLEON | 2 | 43 | 45 | 72500€ | 1686€ |
2022-03-15 | 4 | RTE DE SAUMUR | 5 | 200 | 1610 | 180000€ | 900€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DU CHATEAU DOUE | 6 | 204 | 351 | 210000€ | 1029€ |
2020-05-20 | 17 | RUE NAPOLEON | 4 | 98 | 351 | 80000€ | 816€ |
2021-05-07 | 21 | RUE NAPOLEON | 5 | 104 | 313 | 70000€ | 673€ |